470亿的共享办公，终于把我的工作能力废掉了

　　2010年，经济危机后百废待兴，所有大型办公室、写字楼都静静等待着互联网创业大幕的开启。一个身材高大，一头长发，不吃肉，喜欢龙舌兰酒，还研究犹太神秘主义的年轻人，刚从低价租入闲置办公楼，重新分隔后再租出的买卖里赚到了钱，于是他有了更疯狂的想法。

　　他创建了WeWork公司，甚至还想建立WeSleep、WeBank来包办人们生活的方方面面。你很难想象其它公司在给办公室做了精装修后就变得像WeWork一样有魅力，因为这间公司出租的不是办公桌，它卖的是气氛、满足感和对宏大历史进程的参与。

　　那时候市场上的一切都在增长，对办公空间的需求也逐渐回升。而WeWork受益于“未来生活模式”的光环，加上诺伊曼推销其狂野愿景的能力，从中分走更多的份额。

“创造未来的东西”，听上去很美。/WeWork官网

　　从那以后，它就以不合常理的速度迅速开店，甚至软银在向其提供融资的时候都说，“在战斗中，疯狂比聪明要更好”。正是因为相信这间变革性公司可以统治世界，WeWork的估值达到了470亿美元。

　　或许那些中年投资者们就是看中了WeWork打造“可持续发展300年的生态体系”的狂热，才投了它。

　　但到2019年年末，面对IPO“剥皮”过程时，投资者们才意识到自己不得不将其看作一间普通的公司，去重新评估它的空置率、现金流、回款等数据，去要求它的创始人表现得像一个合格的CEO，而这些对一般企业无比寻常的指标却如此跟WeWork格格不入。

　　到最后，人们发现，或者说人们终于承认，这间神话一般的公司亏了这么多钱，而这个势不可挡的创始人也不过是个商业地产的房东罢了。

香港一家共享办公空间。/Wpcpey

　　在联合办公模式开始在美受到强烈质疑的时候，中国联合办公行业则实现了快速的发芽生长。从2015年到2018年，优客工场、氪空间、SOHO 3Q等国内外背景的共享办公企业大量出现。根据国家信息中心的数据，2018年中国联合办公营业额达到同比增长87.3%。

　　和WeWork一样，中国联合办公能迅速发展得益于时代机遇的红利。联合办公空间的主要目标客户是那些还不能拥有独立办公环境的初创型企业。刚刚好，2015年在鼓励创业的政策环境下，中国新注册的公司数量超过400万家，同比增长21%。

　　对这些年轻的公司来说，它们最重要的财富是什么？年轻人！而对于这届年轻的千禧一代来说，办公室就是要什么都像，就是不像上班的地方。

咖啡馆、瑜伽馆、健身房……联合办公室，反正就不能像个办公室。/WeWork官网

　　联合办公其实并不是什么独立概念，而是共享经济的大背景下，一种办公市场的滴滴和小黄车。

　　中国的人口基数给了共享经济更大的想象空间，根据eMarketer2017年的数据，中国已有7亿人使用过共享服务，而美国使用的居民仅有26%。

　　但你知道，所有风头正劲都有可能是走下神坛的开始。2018年的前十个月里中国有40个联合办公品牌倒闭。2019年1月份的一项调查显示，有68％的弹性工作空间运营商计划放缓或停止扩张。中国的联合办公市场也前路茫茫。

　　联合办公，互联网创业中卖得最贵的概念

　　联合办公又是一场看上去很美的盛宴。当你真的工作其中，才能看到卸下浓妆，取下假睫毛后它的真实模样。

　　一位在开放式环境中工作了20年的平面工程师说，“开放式办公室使感官超负荷”，他甚至不得不为此辞去工作。网友@错别字大王在开放办公的环境中经常被人打断，如果强行工作也是漏洞百出，只能上班等下班，把重要的工作带回家做。

　　平均每11分钟，试图工作的共享办公员工就会被打断一次，而据加州大学的研究，每发生一次干扰后要重新思考手上的工作要23分钟。这样的工作环境不仅完全没了私人空间，还增加了泄密风险。

联合办公空间，到底是让梦想触手可及，还是让生人触手可及？/图虫创意

　　同时，联合办公一直鼓吹的高效办公也不全是那么一回事。哈佛商学院的一项研究表明，开放式办公让员工面对面的交流减少了70%，并增加了50%的邮件往来和信息。

　　甚至与传统办公环境相比，在开放式办公室工作的员工请病假的时间多出了62%。他们变得低效、不快乐，压力更大。

　　赞美和指摘都这样来势汹汹，相比这些过度包装的语言，我们更想知道的是，哪些是这个价值479亿概念中的泡沫，而哪些是联合办公能带来的真正价值。

　　对使用联合办公的公司来说，一个好处是，它相对不贵，而且更像一种办公奢侈品的试用。就像虽然买不起奢侈品的包包，但总可以购入一支同品牌的口红。

　　谷歌人力资源的分析师算了一笔账，开放式办公模式兴起后，2013年全球员工的办公面积比2010年下降了20%。美国最大的几间公司因此能节省数亿美元。

就像Google著名的午睡舱一样，大公司的小习惯总是引起无数学皮不学骨的模仿。图/《实习大叔》

　　对初创企业来说，租用联合办公空间除了工位、租期灵活外，也是因为对谷歌、脸书等大企业的模仿。它们不是真的想提高生产率，而是想拼命展现自己的公司正在做一些有趣的事情。

（编辑：济南站长网）

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