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　　2020 年 2 月开始，赴美上市不足五个月的青客公寓在上海、杭州、南京多地传出因拖欠房东租金，导致租客面临断水断电断网，甚至被赶出公寓的消息。随后 4 月，市场再传出青客公寓约 5000 间房源被建融家园接手。

　　蛋壳公寓更甚。在摘下“2020 年纽交所第一支中概股”光环的同时，蛋壳公寓负面消息不断，1 月起被曝一边强制房东免租，一边照常向租客收租，此后陷入“拖欠房东租金，租客被赶”的戏码。目前，蛋壳公寓 APP 上已经下架了所有房源。

　　青客公寓旗下房源超过 10 万间，蛋壳公寓更是多达 40 万间，两大头部长租公寓品牌先后“爆雷”给行业带来的冲击不言而喻。而那些有幸存下来的，日子也并不好过。

　　此前扩张迅猛的自如也放缓了脚步。一位自如员工向时代财经透露，由于剩余房源量多，自如今年以来基本没有新收房源，即使有业主想放租也不收。“那些找上门的房东大部分都是他们自己了解后主动想跟自如签约，不是自如找的他们。”

　　业主、租客信心尽失

　　2018 年 8 月至今，逾百家爆雷的长租公寓中，仅有少数几家公开了安置方案，更多的是找不到接盘方，最终损失由租客和房东自行消化。

　　一位曾经在 2019 年 6 月租住安闲居旗下寓知音公寓的租客向时代财经透露，其当时入住不到两天就被安闲居以“房子消防没弄好”为由劝离了所租房源，此后没再入住过。至今，其缴纳的万元租金贷仍未返还。“对方没有给任何还钱的承诺，我们也找不到安闲居的人。”

　　租住在广州蛋壳的陈平（化名）在正式爆雷前，已经遭遇多次断网情况，最终无奈被房东赶走。所幸的是，他没有使用租金贷，不用面临没房住还要付租金的处境，但 3000 多元的押金大概率是返还无期了。

　　而提供房源的房东们，同样深受其害，那些无法按时收到租金的业主要么驱赶租客及时止损，要么就只能与租客一起承担损失。

　　吴欣（化名）在深圳与两个室友合租一间蛋壳公寓，爆雷发生后，深圳市政府出面发文禁止业主驱赶租客，吴欣和室友没被扫地出门，并接受了房东的协商方案。没有使用租金贷的吴欣在与蛋壳解约后，以每月便宜 200 块租金的条件与房东重新签订了租房合同。

　　而吴欣另外两个室友使用租金贷一下子支付了一年房租，目前租约尚有半年到期，最终协商结果是，前三个月无需再给房东交房租，后三个月若与房东续约则需要与房东重新签订，相当于房东和租客各自承担了三个月的租金损失。

　　要帮蛋壳收拾摊子的还有为其提供租金贷的微众银行。2020 年 12 月 4 日，微众银行发公告称，蛋壳租金贷客户退租后，与微众银行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在微众银行的贷款，然后微众银行结清该笔贷款。即蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。

　　作为受害的两方，无论是房东还是租客，对整个长租公寓行业都失去了信心。陈平斩钉截铁地表示以后租房不会再考虑长租公寓了。离开蛋壳公寓之后，陈平在楼下的门店通过中介重新找房，在他看来这样更方便省心。

　　北京一位将房子托管给自如的房东则表示，经历过此前自如强迫减租以及大量长租公寓爆雷事件之后，他不会再把房子交给长租公寓品牌运营商。“当初找自如是为了省心，但以后还是收回来自己管理，对长租公寓没什么信心了。”

（编辑：济南站长网）

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